チサンマンション第2天神

  • 福岡県福岡市中央区天神四丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩7分

  • 1978年築 / 13階建 / 132戸 / SRC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
1,000万円
58.5万円/㎡
相場
991万円
58.0万円/㎡
665
882
1,100
1,317
AI査定結果
推定相場価格
991万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
882万円〜1,100万円
51.6万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
チサンマンション第2天神
1,000万円（58.5万円/㎡）/ 8階 / 17.1㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/101,000万円58.5万円8階 17.1㎡ 1R南西
2025/11/03630万円34.0万円10階 18.53㎡ 1R南西
2025/10/27675万円36.4万円10階 18.53㎡ 1R南西
2025/10/16699万円37.7万円10階 18.53㎡ 1R南西
2025/09/16740万円39.9万円10階 18.53㎡ 1R南西
2025/08/21770万円41.6万円10階 18.53㎡ 1R南西
2025/08/04830万円44.8万円10階 18.53㎡ 1R南西
2025/05/10750万円34.7万円10階 21.6㎡ 1R南西
2024/10/09660万円32.2万円8階 20.52㎡ 1R南西
2024/10/021,200万円28.2万円4階 42.54㎡ 2DK北西
2024/03/14630万円30.7万円7階 20.52㎡ 1R南西
2024/03/11680万円33.1万円7階 20.52㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
チサンマンション第2天神
福岡市中央区天神四丁目
天神駅7分 1,000万円58.5万円17.1㎡1R8階 / 13階建 南西1978年132戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で60.5%下落、福岡市中央区では158.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して14.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
10.6万円/㎡
前年比-60.5%
福岡市中央区
51.0万円/㎡
前年比+158.6%

マンション概要

マンション名チサンマンション第2天神
所在地福岡県福岡市中央区天神四丁目
交通福岡市地下鉄空港線天神駅徒歩7分
築年月1978年
階数13階建
総戸数132戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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